ザレジデンス豊中本町
大阪府豊中市本町5丁目3-15 | 築12年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（44.4万円）を70.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を80.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.7万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,300〜134,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均5,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,188万円、２ＬＤＫは平均5,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
5,958万 |
4,465万 |
9,241万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,084万 |
4,300万 |
6,200万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,188万 |
6,088万 |
6,288万 |
| 2LDK |
3件 |
5,343万 |
5,078万 |
5,724万 |
| 3LDK |
5件 |
5,823万 |
4,822万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 109.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザレジデンス豊中本町 |
2014 |
22戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| メゾン豊中本町五丁目 |
2001 |
29戸 |
58.1万 |
4,680万 |
| ベル・アーバニティ豊中本町 |
1994 |
18戸 |
- |
- |
| クレメント豊中本町 |
1995 |
20戸 |
60.7万 |
3,580万 |
| 朝日プラザ豊中本町 |
1986 |
23戸 |
33.2万 |
1,880万 |
| 豊中本町アーバンコンフォート |
1995 |
10戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 |
1997 |
41戸 |
45.9万 |
3,980万 |
| パーク・ハイム豊中北桜塚 |
1991 |
18戸 |
27.2万 |
2,580万 |
| 豊中ファミリーハイツ |
1976 |
8戸 |
26.8万 |
1,580万 |
| サーパス豊中本町駅前 |
2000 |
26戸 |
62.7万 |
4,680万 |
| コモド１０８本町 |
1995 |
9戸 |
35.9万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.7万 |
- |
- |
- |
62.1万 |
77.9万 |
75.7万 |
| 2LDK |
- |
61.4万 |
58.6万 |
61.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
77.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
67.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.38万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額140,364円。3LDKなら月額140,364円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,071円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,071円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
133,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
141,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
144,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,149円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
152,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。