グランステイツ豊中本町寿楽荘

大阪府豊中市本町8丁目2-14 | 築29年 | 41戸

推定相場

グランステイツ豊中本町寿楽荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,434万円です。3SLDKが最も高く平均4,620万円、3LDKは平均4,434万円です。

3LDK

24件

4,434万

3SLDK

3件

4,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,434万	3,738万	5,709万
3SLDK	3件	4,620万	3,947万	5,597万

物件概要

所在地	大阪府豊中市本町8丁目2-14
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	41戸
専有面積	73.80m² ～ 96.84m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	奥村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大池小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステイツ豊中本町寿楽荘	1997	41戸	45.9万	3,980万
サンハイツ豊中	1975	15戸	32.1万	1,580万
豊中ヴィラ	1967	15戸	9.4万	580万
豊中ハイツ	1967	12戸	14.3万	880万
ファミーユ豊中本町	1978	12戸	26.9万	2,077万
メゾン豊中本町五丁目	2001	29戸	58.1万	4,680万
ジオ豊中上野西	2000	16戸	43.4万	5,080万
ステイツ豊中本町９丁目	1998	21戸	43.7万	3,480万
ザレジデンス豊中本町	2014	22戸	75.7万	6,980万
ベル・アーバニティ豊中本町	1994	18戸	-	-
ファミーユ豊中上野西	1981	5戸	17.5万	1,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	39.9万	-	42.0万	41.6万	39.8万	43.6万	46.6万	45.9万
3SLDK	-	45.4万	-	-	-	47.8万	47.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.92万/㎡
2022年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.84万/㎡
2022年3月	-	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.84万/㎡
2022年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.38万/㎡
2021年9月	-	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.84万/㎡
2021年10月	-	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.61万/㎡
2020年7月	-	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.68万/㎡
2020年3月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.97万/㎡
2019年9月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.26万/㎡
2019年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.84万/㎡
2019年3月	-	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2019年3月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.26万/㎡
2019年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2019年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.74万/㎡
2019年1月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.31万/㎡
2019年11月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.97万/㎡
2018年9月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.26万/㎡
2018年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.78万/㎡
2018年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.57万/㎡
2018年7月	-	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.31万/㎡
2018年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.17万/㎡
2018年4月	-	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.34万/㎡
2018年2月	-	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.41万/㎡
2018年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.77万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.59万/㎡
2017年5月	-	3SLDK	95㎡〜	4,380万	45.41万/㎡
2015年6月	-	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。

3LDK

149,333円

148,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	-	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,707円/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,032円/㎡
2013年6月	-	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。