豊中ヴィラ
大阪府豊中市上野西2丁目8-65 | 築59年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）より58.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より77.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.7万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、9年間で21.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では54.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均965万円です。3LDKが最も高く平均1,608万円、2LDKは平均965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
965万 |
580万 |
1,668万 |
| 3LDK |
6件 |
1,608万 |
1,388万 |
2,019万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西2丁目8-65 |
|---|
| 築年月 | 1967年6月（築59年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 77.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
12.7万 |
11.0万 |
20.8万 |
19.5万 |
- |
21.6万 |
13.9万 |
9.9万 |
| 3LDK |
- |
21.6万 |
17.5万 |
15.5万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
599万 |
9.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
699万 |
11.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
777万 |
12.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
888万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
678万 |
11.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。