ジオ豊中上野西
大阪府豊中市上野西2丁目2-20 | 築26年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）を92.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,254万円です。4LDKが最も高く平均5,733万円、3LDKは平均4,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,254万 |
3,633万 |
5,524万 |
| 4LDK |
2件 |
5,733万 |
5,581万 |
5,885万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西2丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.83m² ～ 117.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
31.9万 |
35.0万 |
33.6万 |
- |
46.0万 |
43.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,080万 |
43.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,380万 |
45.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,800万 |
49.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,500万 |
46.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
34.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。