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豊高前マンション

大阪府豊中市上野西1丁目13-10 | 築45年 | 6戸

推定相場
豊高前マンション
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（14.9万円）より8.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より67.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、11年間で16.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2024年には85,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・27件）で、平均751万円です。3DKが最も高く平均1,038万円、1LDKは平均666万円です。
1LDK
5件
666万
2LDK
27件
751万
3DK
2件
1,038万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 666万 472万 882万
2LDK 27件 751万 480万 980万
3DK 2件 1,038万 1,038万 1,038万

階数別の㎡単価

1-2階
14.3万/㎡
8件
3階以上
14.3万/㎡
26件

物件概要

所在地大阪府豊中市上野西1丁目13-10
築年月1981年12月（築45年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積43.85m² ～ 48.85m²
施工会社福島組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩15分

学区情報

小学校
豊中市立上野小学校
中学校
豊中市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊高前マンション 1981 6戸 13.7万 600万
豊高前ハイツ 1982 6戸 14.7万 698万
メゾン豊中上野 1975 21戸 14.9万 1,780万
ライオンズマンション豊中上野 1982 12戸 23.0万 1,050万
ジオ豊中上野西 2000 16戸 43.4万 5,080万
ファミーユ豊中上野西 1981 5戸 17.5万 1,990万
上野西パークハイム２ 1985 18戸 27.4万 1,680万
グランスイート豊中上野東 2006 40戸 49.8万 3,780万
コスモ上野東 1989 67戸 35.0万 2,299万
豊中ヴィラ 1967 15戸 9.4万 580万
豊中ウエノハイツ 1972 78戸 32.0万 2,490万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 13.8万 14.8万 14.1万 14.1万 13.9万 13.7万 12.8万 13.7万
1LDK - - - 12.5万 10.5万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2026年2月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2026年1月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2025年9月 - 2LDK 40㎡〜 480万 10.95万/㎡
2025年6月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2025年12月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2024年6月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2024年12月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2023年7月 - 1LDK 40㎡〜 460万 10.5万/㎡
2023年1月 - 2LDK 40㎡〜 620万 14.14万/㎡
2023年12月 - 2LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2022年7月 - 2LDK 40㎡〜 620万 14.14万/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 498万 11.36万/㎡
2022年10月 - 1LDK 40㎡〜 600万 13.69万/㎡
2021年12月 - 2LDK 40㎡〜 620万 14.14万/㎡
2019年7月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2019年1月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2018年8月 - 2LDK 45㎡〜 650万 13.31万/㎡
2018年2月 - 2LDK 45㎡〜 650万 13.31万/㎡
2018年2月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2017年8月 - 2LDK 45㎡〜 650万 13.31万/㎡
2017年8月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2017年2月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2017年10月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2017年10月 - 1LDK 40㎡〜 675万 15.4万/㎡
2016年8月 - 2LDK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2016年8月 - 2LDK 40㎡〜 650万 14.83万/㎡
2016年6月 - 2LDK 40㎡〜 690万 15.74万/㎡
2016年4月 - 3DK 45㎡〜 750万 16.57万/㎡
2016年10月 - 3DK 45㎡〜 750万 16.57万/㎡
2015年4月 - 2LDK 40㎡〜 750万 17.11万/㎡
2015年12月 - 2LDK 40㎡〜 690万 15.74万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 675万 15.4万/㎡
2015年10月 - 2LDK 40㎡〜 750万 17.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,824円。
2LDK
61,824円
54,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,938円/㎡
2023年7月 - 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,254円/㎡
2023年1月 - 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,254円/㎡
2023年12月 - 2LDK 40㎡〜 87,000円 1,984円/㎡
2017年8月 - 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,277円/㎡
2017年7月 - 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,323円/㎡
2015年9月 - 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,368円/㎡
2015年9月 - 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,346円/㎡
2015年8月 - 2LDK 40㎡〜 64,000円 1,460円/㎡
2015年12月 - 2LDK 40㎡〜 54,000円 1,231円/㎡
2015年12月 - 2LDK 40㎡〜 54,000円 1,231円/㎡
2015年11月 - 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,300円/㎡
2015年11月 - 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,300円/㎡
2015年11月 - 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,277円/㎡
2015年10月 - 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,346円/㎡
2014年9月 - 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,596円/㎡
2014年12月 - 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。