ライオンズマンション豊中上野
大阪府豊中市上野西3丁目1-38 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）より30.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、1LDKは平均1,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,085万 |
1,050万 |
1,102万 |
| 2LDK |
7件 |
1,530万 |
1,148万 |
1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西3丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.62m² ～ 88.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小坂井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
25.2万 |
23.0万 |
| 2LDK |
19.2万 |
17.6万 |
17.5万 |
24.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
23.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,200円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
62,800円 |
810円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
62,800円 |
810円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。