ゴールデングリタ豊中上野

大阪府豊中市上野西3丁目18-80 | 築25年 | 18戸

推定相場

ゴールデングリタ豊中上野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

46.7〜63.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.426

代表面積 62.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均2,243万円です。2LDKが最も高く平均2,244万円、2SLDKは平均2,055万円です。

2LDK

2件

2,244万

2SLDK

7件

2,055万

3LDK

35件

2,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,244万	2,032万	2,456万
2SLDK	7件	2,055万	1,762万	2,318万
3LDK	35件	2,243万	1,826万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（28.7万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

28.7万/㎡

31件

6-10階

30.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上野西3丁目18-80
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	18戸
専有面積	54.02m² ～ 74.10m²
分譲会社	ジャパンプロパティ
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールデングリタ豊中上野	2001	18戸	42.3万	2,780万
グランカサーレ豊中ヒルズコート	2021	-	-	-
プレミスト豊中少路	2020	94戸	70.0万	5,680万
セレッソコート豊中桜の町	2002	39戸	42.1万	2,980万
ゾフィー豊中桜の町	2006	26戸	42.9万	4,380万
コロナール上野西	1990	15戸	-	-
朝日プラザ豊中上野西	1987	29戸	34.3万	2,000万
ライオンズマンション豊中上野第２	1987	26戸	22.7万	1,180万
ファインフラッツ豊中桜の町	2006	44戸	55.2万	3,880万
サンクタス豊中上野坂	1999	-	-	-
パラツィーナセシリア豊中	1985	-	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	26.6万	27.3万	25.7万	31.2万	30.1万	31.3万	40.3万	42.3万
2LDK	-	-	-	-	34.8万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	30.3万	26.7万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.32万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.32万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.07万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.78万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	26.27万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.6万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.08万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.16万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.16万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.7万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.95万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2016年6月	低層	ー	60㎡〜	1,480万	23.86万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.47万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.56万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.56万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.86万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.89万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.47万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.08万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.49万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.56万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,388円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,388円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。