プレミスト豊中少路
大阪府豊中市桜の町6丁目9-20 | 築6年 | 94戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.1万/㎡から2026年は70万/㎡へ、4年間で10.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.843
補正係数 ×1.843
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,463万円です。3SLDKが最も高く平均4,996万円、2LDKは平均3,880万円です。
2LDK
3,880万
2件
3LDK
4,463万
17件
3SLDK
4,996万
3件
4LDK
4,780万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,880万 | 3,880万 | 3,880万 |
| 3LDK | 17件 | 4,463万 | 3,680万 | 5,680万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,996万 | 4,490万 | 5,280万 |
| 4LDK | 7件 | 4,780万 | 4,527万 | 5,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（59.8万円）と比べて4.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
21件
59.8万/㎡
4-7階
8件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町6丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立桜井谷東小学校
中学校
豊中市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト豊中少路 | 2020 | 94戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| ゾフィー豊中桜の町 | 2006 | 26戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| セレッソコート豊中桜の町 | 2002 | 39戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 2021 | - | - | - |
| ファインフラッツ豊中桜の町 | 2006 | 44戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| コスモ豊中桜の町 | 1999 | 32戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| サンクタス豊中上野坂 | 1999 | - | - | - |
| グランドパレス豊中桜の町 | 2016 | 54戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| コロナール上野西 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊中上野第２ | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 71.26㎡ | 83.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,480万円 | 81.76㎡ | 91.5万円 | 3SLDK | - | 東 |
| 7,480万円 | 81.76㎡ | 91.5万円 | 3LDK | - | 東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 58.0万 | 63.0万 | 65.8万 | 70.0万 |
| 4LDK | - | 61.1万 | 59.4万 | 58.9万 | - |
| 3SLDK | 64.6万 | 59.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額169,000円。
3LDK
169,000〜169,000円
169,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。