セレッソコート豊中桜の町

大阪府豊中市桜の町6丁目10-5 | 築24年 | 39戸

推定相場

セレッソコート豊中桜の町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,667万円です。4SLDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,009万円です。

3LDK

2件

3,009万

4LDK

9件

3,667万

4SLDK

5件

4,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,009万	2,957万	3,060万
4LDK	9件	3,667万	3,243万	4,722万
4SLDK	5件	4,065万	3,500万	4,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（33.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.5万/㎡

13件

6-10階

33.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市桜の町6丁目10-5
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	67.10m² ～ 100.68m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立桜井谷東小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート豊中桜の町	2002	39戸	42.1万	2,980万
ファインフラッツ豊中桜の町	2006	44戸	55.2万	3,880万
ゾフィー豊中桜の町	2006	26戸	42.9万	4,380万
プレミスト豊中少路	2020	94戸	70.0万	5,680万
コスモ豊中桜の町	1999	32戸	35.8万	2,580万
ゴールデングリタ豊中上野	2001	18戸	42.3万	2,780万
ライオンズマンション豊中上野第２	1987	26戸	22.7万	1,180万
コロナール上野西	1990	15戸	-	-
グランドパレス豊中桜の町	2016	54戸	63.4万	4,780万
朝日プラザ豊中上野西	1987	29戸	34.3万	2,000万
ＣＯＺＹ桜の町	1988	14戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2023
4LDK	27.0万	27.0万	38.4万	41.4万	37.0万	-
4SLDK	-	-	33.6万	30.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.13万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.72万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.42万/㎡
2019年2月	高層	4SLDK	95㎡〜	2,950万	30.71万/㎡
2018年7月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,230万	33.62万/㎡
2018年6月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,500万	36.43万/㎡
2018年6月	高層	4SLDK	95㎡〜	2,950万	30.71万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡
2018年10月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,230万	33.62万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.66万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.33万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,320万	32.8万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.66万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,399万	26.65万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,667円。

4LDK

139,667円

135,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,797円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。