グランドパレス豊中桜の町
大阪府豊中市桜の町7丁目9-1 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.7万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、8年間で8.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.843
補正係数 ×1.843
代表面積 76.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,871万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,871万 | 3,880万 | 5,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
15件
56.3万/㎡
4-7階
7件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町7丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 101.14m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立桜井谷東小学校
中学校
豊中市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス豊中桜の町 | 2016 | 54戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| ステイツ豊中西緑丘 | 1997 | 33戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| 豊中向ヶ丘コーポラス | 1976 | 64戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| イルビアンコ | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション豊中少路 | 1990 | - | - | - |
| グリーンハウス豊中 | 1976 | - | - | - |
| ゾフィー豊中桜の町 | 2006 | 26戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| 千里緑丘ハウス | 1982 | - | - | - |
| コスモ豊中桜の町 | 1999 | 32戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊中西緑丘 | 1995 | 29戸 | 32.0万 | 2,730万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.7万 | 57.7万 | 55.2万 | 54.5万 | 59.4万 | 56.8万 | 55.8万 | 63.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,198万 | 62.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,540万 | 59.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 61.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 59.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。