イルビアンコ
大阪府豊中市少路2丁目8-18 | 築22年 | 19戸
最新データ
2022年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（72.1万円）より6.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を60.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2022年は67.3万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均4,061万円です。2SLDKが最も高く平均5,780万円、２ＬＤＫは平均3,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,324万 |
3,247万 |
5,400万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
4,061万 |
1,951万 |
6,440万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,889万 |
2,772万 |
5,237万 |
| 2LDK |
6件 |
5,432万 |
4,738万 |
6,169万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,780万 |
5,638万 |
5,922万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路2丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.55m² ～ 120.03m² |
|---|
| 分譲会社 | スタジオインデックス |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イルビアンコ |
2004 |
19戸 |
67.3万 |
6,080万 |
| ステイツ豊中西緑丘 |
1997 |
33戸 |
42.5万 |
3,380万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド |
2005 |
28戸 |
53.1万 |
3,980万 |
| ドルチェヴィータ少路 |
2006 |
8戸 |
54.6万 |
5,280万 |
| グランドパレス豊中桜の町 |
2016 |
54戸 |
63.4万 |
4,780万 |
| 豊中向ヶ丘コーポラス |
1976 |
64戸 |
25.1万 |
1,880万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 |
1997 |
113戸 |
61.1万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション豊中西緑丘 |
1995 |
29戸 |
32.0万 |
2,730万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート |
2005 |
40戸 |
48.8万 |
3,700万 |
| 豊中ロジュマン少路 |
2004 |
78戸 |
52.5万 |
5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート |
2004 |
54戸 |
52.5万 |
5,590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
43.9万 |
47.6万 |
40.4万 |
- |
- |
67.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,080万 |
67.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.28万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.96万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.41万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.87万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
47.61万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。