イルビアンコ
大阪府豊中市少路2丁目8-18 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2022年は67.3万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・21件）で、平均3,975万円です。2SLDKが最も高く平均5,629万円、２ＬＤＫは平均3,788万円です。
３ＬＤＫ
3,975万
21件
４ＬＤＫ
3,921万
3件
２ＬＤＫ
3,788万
6件
2LDK
5,290万
6件
2SLDK
5,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,975万 | 1,900万 | 6,272万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,921万 | 3,162万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,788万 | 2,700万 | 5,100万 |
| 2LDK | 6件 | 5,290万 | 4,614万 | 6,008万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,629万 | 5,491万 | 5,767万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 120.03m² |
| 分譲会社 | スタジオインデックス |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イルビアンコ | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション豊中少路 | 1990 | - | - | - |
| ステイツ豊中西緑丘 | 1997 | 33戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| グリーンハウス豊中 | 1976 | - | - | - |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス | 2017 | - | - | - |
| グランドパレス豊中桜の町 | 2016 | 54戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| 千里緑丘ハウス | 1982 | - | - | - |
| 豊中向ヶ丘コーポラス | 1976 | 64戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 | 1997 | 113戸 | 61.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.9万 | 47.6万 | 40.4万 | - | - | 67.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.96万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.87万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.61万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。