ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド
大阪府豊中市少路1丁目15-5 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は53.9〜53.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
45.7〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均3,963万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、２ＬＤＫは平均3,844万円です。
３ＬＤＫ
3,963万
20件
４ＬＤＫ
3,921万
3件
２ＬＤＫ
3,844万
7件
3LDK
4,664万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,963万 | 1,900万 | 6,272万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,921万 | 3,162万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,844万 | 2,700万 | 5,100万 |
| 3LDK | 6件 | 4,664万 | 4,137万 | 5,560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 92.91m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート | 2004 | 54戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 | 1997 | 113戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| イルビアンコ | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 6,080万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 47.7万 | 53.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。