豊中ロジュマン少路

大阪府豊中市少路1丁目14-23 | 築22年 | 78戸

推定相場

豊中ロジュマン少路

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2021年には172,000円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,153万円です。4LDKが最も高く平均4,989万円、3SLDKは平均4,063万円です。

3SLDK

2件

4,063万

3LDK

17件

4,153万

4LDK

8件

4,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	4,063万	4,039万	4,087万
3LDK	17件	4,153万	3,307万	5,526万
4LDK	8件	4,989万	4,485万	6,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（46.0万円）と比べて6.8万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

46万/㎡

21件

6-10階

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市少路1丁目14-23
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	78戸
専有面積	45.64m² ～ 106.46m²
分譲会社	松下興産
施工会社	大木建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊中市立桜井谷東小学校

中学校

豊中市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊中ロジュマン少路	2004	78戸	52.5万	5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート	2004	54戸	52.5万	5,590万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート	2005	40戸	48.8万	3,700万
セーリオ豊中少路	2006	19戸	58.4万	3,980万
豊中ロジュマン少路ウィンドコート	2005	24戸	57.1万	4,980万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド	2005	28戸	53.1万	3,980万
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート	2005	17戸	45.9万	3,780万
ドルチェヴィータ少路	2006	8戸	54.6万	5,280万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区	2015	148戸	65.1万	5,480万
グランロジュマン豊中少路	2013	628戸	85.2万	7,280万
アリスト豊中少路	2009	25戸	60.3万	4,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	48.4万	43.8万	-	-	-	-	54.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	45.7万	45.7万	-
3LDK	45.6万	45.3万	48.0万	43.8万	50.4万	55.2万	49.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	4LDK	105㎡〜	5,590万	52.51万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.15万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.68万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.12万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.86万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	45㎡〜	3,480万	76.25万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.68万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.15万/㎡
2021年10月	中層	3SSLDK	85㎡〜	5,750万	65.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.77万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.79万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.79万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.33万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.42万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.75万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.75万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.33万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額140,714円。4LDKなら月額166,500円が相場です。

3LDK

140,714円

130,000〜155,000円

4LDK

166,500円

155,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	2LDK	80㎡〜	172,000円	2,140円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,815円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,900円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,815円/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	178,000円	2,043円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,041円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,041円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,895円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。