アリスト豊中少路

大阪府豊中市少路1丁目13-40 | 築17年 | 25戸

推定相場

アリスト豊中少路

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、16年間で33.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

20132015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2023年には260,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均5,287万円です。3LDKが最も高く平均5,287万円、2LDKは平均3,935万円です。

2LDK

12件

3,935万

3LDK

28件

5,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,935万	3,527万	4,366万
3LDK	28件	5,287万	3,280万	7,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

48.8万/㎡

8件

4-7階

51.5万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市少路1丁目13-40
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	61.27m² ～ 113.37m²
分譲会社	日本レイトピルプワーク
施工会社	紙谷工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜井谷東小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリスト豊中少路	2009	25戸	60.3万	4,480万
グランロジュマン豊中少路	2013	628戸	85.2万	7,280万
ロイヤルフェルティ豊中緑丘	1990	50戸	37.2万	4,980万
豊中ロジュマン少路ウィンドコート	2005	24戸	57.1万	4,980万
セーリオ豊中少路	2006	19戸	58.4万	3,980万
豊中ロジュマン少路	2004	78戸	52.5万	5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート	2004	54戸	52.5万	5,590万
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート	2005	17戸	45.9万	3,780万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート	2005	40戸	48.8万	3,700万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区	2015	148戸	65.1万	5,480万
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区	2016	177戸	81.7万	6,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.7万	58.1万	-	53.5万	51.4万	49.5万	53.5万	60.3万
2LDK	-	50.9万	46.4万	-	54.2万	55.7万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.28万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.28万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	110㎡〜	6,480万	57.16万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.13万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	110㎡〜	6,480万	57.16万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	110㎡〜	6,280万	55.4万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.15万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.52万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.41万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	110㎡〜	6,280万	55.4万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	110㎡〜	6,470万	57.07万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	57.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.41万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	110㎡〜	6,480万	57.16万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	110㎡〜	6,950万	61.31万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,670万	47.15万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.82万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,150万	46.4万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,150万	46.4万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	5,380万	58.12万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.31万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.31万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.73万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	5,800万	62.66万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	90㎡〜	5,800万	62.66万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	90㎡〜	5,800万	62.66万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,150万	42.38万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.07万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.48万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.14万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.69万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.48万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.79万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.15万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額142,000円。3LDKなら月額213,333円が相場です。

2LDK

142,000円

130,000〜150,000円

3LDK

213,333円

140,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	3LDK	110㎡〜	260,000円	2,293円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,018円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,749円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,018円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	110㎡〜	240,000円	2,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。