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ドルチェヴィータ少路

大阪府豊中市少路1丁目15-11 | 築20年 | 8戸

推定相場
ドルチェヴィータ少路
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均(53.7万円)を1.6%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を30.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・23件)で、平均4,253万円です。2LDKが最も高く平均6,008万円、2LDKは平均3,896万円です。
3LDK
23件
4,253万
2LDK
8件
3,896万
2SLDK
3件
5,062万
2LDK
2件
6,008万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,253万 1,951万 6,440万
2LDK 8件 3,896万 2,772万 5,237万
2SLDK 3件 5,062万 4,169万 5,737万
2LDK 2件 6,008万 5,883万 6,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階(45.9万円)と比べて2.6万円(+5.7%)高くなっています。
1-3階
45.9万/㎡
3件
4-7階
42.6万/㎡
2件
8階以上
48.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市少路1丁目15-11
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数8戸
専有面積96.78m² ~ 174.08m²
分譲会社信和建設
施工会社信和建設
管理会社信和建設
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩2分

学区情報

小学校
桜井谷小学校
中学校
十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェヴィータ少路 2006 8戸 54.6万 5,280万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 2005 28戸 53.1万 3,980万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート 2005 40戸 48.8万 3,700万
豊中ロジュマン少路 2004 78戸 52.5万 5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート 2004 54戸 52.5万 5,590万
セーリオ豊中少路 2006 19戸 58.4万 3,980万
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート 2005 17戸 45.9万 3,780万
豊中ロジュマン少路ウィンドコート 2005 24戸 57.1万 4,980万
イルビアンコ 2004 19戸 67.3万 6,080万
グランロジュマン豊中少路C街区 2015 148戸 65.1万 5,480万
ジオ豊中緑ヶ丘 1997 113戸 61.1万 5,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720242025
2SLDK - - - 46.4 45.0 54.6
2LDK 41.3 - 43.9 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 2SLDK 95㎡〜 5,280万 54.56万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 95㎡〜 4,350万 44.95万/㎡
2017年9月 1〜2階 2SLDK 95㎡〜 4,490万 46.4万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 4,500万 46.5万/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 95㎡〜 4,250万 43.92万/㎡
2015年9月 9〜10階 4SLDK 170㎡〜 7,380万 42.4万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 95㎡〜 4,000万 41.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。