ジオ豊中緑ヶ丘

大阪府豊中市少路2丁目2-28 | 築29年 | 113戸

推定相場

ジオ豊中緑ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で65.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2019年には122,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均3,616万円です。4LDKが最も高く平均4,693万円、3LDKは平均3,616万円です。

2LDK

8件

4,310万

2SLDK

2件

4,076万

3LDK

24件

3,616万

4LDK

10件

4,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,310万	3,718万	4,971万
2SLDK	2件	4,076万	3,773万	4,379万
3LDK	24件	3,616万	2,943万	4,405万
4LDK	10件	4,693万	3,477万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（39.3万円）と比べて6.4万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

25件

4-7階

45.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市少路2丁目2-28
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	113戸
専有面積	70.02m² ～ 98.22m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	大林組村本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜井谷東小学校

中学校

市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ豊中緑ヶ丘	1997	113戸	61.1万	5,480万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区	2015	148戸	65.1万	5,480万
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区	2016	177戸	81.7万	6,490万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド	2005	28戸	53.1万	3,980万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート	2005	40戸	48.8万	3,700万
豊中ロジュマン少路	2004	78戸	52.5万	5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート	2004	54戸	52.5万	5,590万
ドルチェヴィータ少路	2006	8戸	54.6万	5,280万
イルビアンコ	2004	19戸	67.3万	6,080万
ライオンズマンション豊中西緑丘	1995	29戸	32.0万	2,730万
セーリオ豊中少路	2006	19戸	58.4万	3,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	38.2万	34.7万	-	-	-	62.2万	61.6万
3LDK	39.6万	36.9万	38.6万	38.1万	45.4万	41.1万	45.5万	-
2LDK	42.9万	-	-	-	-	47.7万	-	-
2SLDK	43.8万	41.5万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.06万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,580万	62.17万/㎡
2025年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,580万	62.17万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	45.46万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.06万/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.66万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.08万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.13万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.59万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,648万	37.41万/㎡
2020年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.86万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.64万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.47万/㎡
2018年4月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,360万	43.81万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.06万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.9万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.39万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,590万	46.81万/㎡
2017年8月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,590万	46.81万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,290万	42.9万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.82万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,890万	50.72万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.86万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.07万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.06万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2015年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.07万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.63万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.63万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.77万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額128,750円。

3LDK

128,750円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,591円/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,671円/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,812円/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,808円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,624円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,808円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,907円/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,466円/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,591円/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,800円/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,812円/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,690円/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,591円/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,695円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。