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ステイツ豊中西緑丘

大阪府豊中市桜の町7丁目11-1 | 築29年 | 33戸

推定相場
ステイツ豊中西緑丘
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均(50.3万円)より15.4%低く、豊中市全体の平均(41.9万円)を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2013201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2018年には107,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
3,106万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,106万 2,530万 3,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階(31.2万円)と比べて4.1万円(+13.1%)高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
12件
4-7階
35.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市桜の町7丁目11-1
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積70.35m² ~ 82.67m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
桜井谷東小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ豊中西緑丘 1997 33戸 42.5万 3,380万
豊中向ヶ丘コーポラス 1976 64戸 25.1万 1,880万
グランドパレス豊中桜の町 2016 54戸 63.4万 4,780万
イルビアンコ 2004 19戸 67.3万 6,080万
ライオンズマンション豊中西緑丘 1995 29戸 32.0万 2,730万
ジオ豊中緑ヶ丘 1997 113戸 61.1万 5,480万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 2005 28戸 53.1万 3,980万
ドルチェヴィータ少路 2006 8戸 54.6万 5,280万
ネバーランド豊中ロマンテ 2003 71戸 41.6万 3,180万
ライオンズマンション豊中春日町 1999 55戸 32.6万 2,280万
コスモ豊中桜の町 1999 32戸 35.8万 2,580万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020232024
3LDK 28.0 31.3 28.4 33.6 33.1 31.9 39.0 42.5
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.52万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.02万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.87万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.4万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.69万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.29万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.43万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.48万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.05万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額116,571円
3LDK
116,571円
107,000〜135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,427円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,467円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,666円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,427円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,734円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,564円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。