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ライオンズマンション豊中西緑丘

大阪府豊中市向丘1丁目7-8 | 築31年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション豊中西緑丘
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（28.6万円）を12.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には132,250円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,699万円です。4LDKが最も高く平均3,263万円、3LDKは平均2,699万円です。
3LDK
24件
2,699万
4LDK
3件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,699万 2,017万 3,372万
4LDK 3件 3,263万 3,127万 3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて3.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
29.2万/㎡
15件
4-7階
32.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市向丘1丁目7-8
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積67.72m² ～ 92.25m²
分譲会社大京
施工会社南海建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
桜井谷東小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション豊中西緑丘 1995 29戸 32.0万 2,730万
豊中向ヶ丘コーポラス 1976 64戸 25.1万 1,880万
ステイツ豊中西緑丘 1997 33戸 42.5万 3,380万
ライオンズマンション豊中春日町 1999 55戸 32.6万 2,280万
ジオ豊中緑ヶ丘 1997 113戸 61.1万 5,480万
イルビアンコ 2004 19戸 67.3万 6,080万
ネバーランド豊中ロマンテ 2003 71戸 41.6万 3,180万
グランドパレス豊中桜の町 2016 54戸 63.4万 4,780万
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド 2005 28戸 53.1万 3,980万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 2015 148戸 65.1万 5,480万
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 2016 177戸 81.7万 6,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202320242025
3LDK 29.7万 25.1万 32.9万 34.0万 33.8万 34.9万 33.0万 32.0万
4LDK - - 34.9万 31.7万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,730万 31.99万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,830万 33.17万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.75万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,730万 31.99万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.74万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.08万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.74万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.3万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.63万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.15万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.11万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.11万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.01万/㎡
2014年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,230万 26.13万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.89万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.15万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.29万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.72万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額139,333円。4LDKなら月額139,333円が相場です。
3LDK
101,417円
90,000〜115,000円
4LDK
139,333円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,414円/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,844円/㎡
2023年12月 高層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,721円/㎡
2023年11月 高層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,658円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,572円/㎡
2021年1月 高層 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,459円/㎡
2021年1月 高層 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,463円/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,572円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,447円/㎡
2020年4月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,567円/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,572円/㎡
2020年10月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,567円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 65㎡〜 130,000円 1,920円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,403円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,523円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,477円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,551円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,698円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,698円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,658円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,572円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,286円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,406円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。