ライオンズマンション豊中春日町

大阪府豊中市春日町3丁目12-5 | 築27年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション豊中春日町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜101,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

46.7〜63.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.426

代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均2,637万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、3LDKは平均2,637万円です。

2SLDK

4件

3,053万

3LDK

25件

2,637万

4LDK

4件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,053万	2,780万	3,698万
3LDK	25件	2,637万	2,057万	3,412万
4LDK	4件	3,501万	3,411万	3,598万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

16件

4-7階

32.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府豊中市春日町3丁目12-5
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	63.00m² ～ 92.14m²
分譲会社	大京
施工会社	大谷建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩6分

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩16分

学区情報

小学校

野畑小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊中春日町	1999	55戸	32.6万	2,280万
ネバーランド豊中ロマンテ	2003	71戸	41.6万	3,180万
ライオンズマンション豊中西緑丘	1995	29戸	32.0万	2,730万
第2西緑丘スカイハイツ	1977	-	-	-
千里緑丘ハウス	1982	-	-	-
豊中緑丘パーク・マンション	1982	28戸	27.8万	1,850万
グリーンハウス豊中	1976	-	-	-
豊中向ヶ丘コーポラス	1976	64戸	25.1万	1,880万
ステイツ豊中西緑丘	1997	33戸	42.5万	3,380万
リビオ豊中少路	2024	-	-	-
緑丘コータース	1975	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	32.8万	33.9万	31.6万	30.8万	35.6万	-	-	34.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	39.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	32.1万	35.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.65万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.87万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.72万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,598万	39.82万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,698万	40.93万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,780万	30.77万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,900万	32.1万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,550万	38.37万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,900万	32.1万/㎡
2020��7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.99万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,688万	36.76万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.72万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.13万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.13万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,545円。

3LDK

102,545円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,808円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,493円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,505円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,808円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,651円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。