春日町の土地相場
大阪府豊中市春日町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が353,147円高くなります。
4m未満
3件
60万/坪
4〜6m
36件
95万/坪
6〜8m
7件
93万/坪
8m以上
4件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価111万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて36%の差があります。
台形
6件
111万/坪
長方形
5件
97万/坪
ほぼ長方形
12件
95万/坪
ほぼ台形
7件
90万/坪
ほぼ整形
6件
85万/坪
不整形
13件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
3件
102万/坪
北
7件
96万/坪
南
8件
95万/坪
北西
6件
91万/坪
西
8件
91万/坪
東
12件
87万/坪
南東
4件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
64.2/坪
19.4/㎡
平均価格
5,236
取引実績
50件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万87万61万35万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
25,000円
257坪〜（850㎡〜）
97.2/坪
2025年第1四半期
6,100円
142坪〜（470㎡〜）
42.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2023年第3四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2023年第2四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2023年第2四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2023年第1四半期
22,000円
266坪〜（880㎡〜）
82.6/坪
2023年第1四半期
15,000円
188坪〜（620㎡〜）
80.0/坪
2022年第4四半期
2,400円
26坪〜（85㎡〜）
93.3/坪
2022年第3四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
春日町は豊中市内74地区中42位（上位43%）。
坪単価64.2/坪。
1つ上の螢池西町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
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春日町 ◀
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64.2/坪
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市春日町３丁目４８番７ | 17.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 豊中 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）