庄内栄町の土地相場
大阪府豊中市庄内栄町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内栄町の土地相場は坪単価21万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.5%。
推定相場
庄内栄町の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
771,847円/坪
推定総額
2,316万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価95万円で最も高く、ほぼ台形（82万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
68.3/坪
20.7/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
3,710
取引実績
52件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪65万円へ、16年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000円
209坪〜（690㎡〜）
81.4/坪
2024年第3四半期
7,800円
97坪〜（320㎡〜）
80.6/坪
2024年第2四半期
810円
24坪〜（80㎡〜）
33.5/坪
2023年第4四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2022年第4四半期
970円
12坪〜（40㎡〜）
80.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2022年第4四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2022年第4四半期
980円
12坪〜（40㎡〜）
81.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
庄内栄町は豊中市内73地区中34位（上位53%）。
坪単価68.3/坪。
1つ上の原田元町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
庄内栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市庄内栄町４丁目１０番１ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 庄内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）