宝山町の土地相場
大阪府豊中市宝山町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市宝山町の土地相場は坪単価17万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宝山町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
505,488円/坪
推定総額
3,791万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.0/坪
17.2/㎡
平均価格
4,995
取引実績
19件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万81万57万33万9万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+60.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,600円
115坪〜（380㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
8,100円
97坪〜（320㎡〜）
83.7/坪
2023年第2四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2023年第1四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2022年第4四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2020年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2019年第3四半期
14,000円
203坪〜（670㎡〜）
69.1/坪
2018年第1四半期
18,000円
230坪〜（760㎡〜）
78.3/坪
2017年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
宝山町は豊中市内73地区中57位（上位22%）。
坪単価57.0/坪。
1つ上の永楽荘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）