原田元町の土地相場
大阪府豊中市原田元町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市原田元町の土地相場は坪単価21万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.0%。
推定相場
原田元町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
764,935円/坪
推定総額
2,677万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
平均坪単価
68.6/坪
20.8/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
3,129
取引実績
31件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万99万71万43万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪71万円から2025年は坪102万円へ、16年間で+45.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2024年第4四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
2,700円
24坪〜（80㎡〜）
111.6/坪
2024年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2023年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2023年第4四半期
2,700円
24坪〜（80㎡〜）
111.6/坪
2023年第3四半期
3,100円
27坪〜（90㎡〜）
113.9/坪
2021年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2019年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
原田元町は豊中市内73地区中33位（上位55%）。
坪単価68.6/坪。
1つ上の服部豊町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
原田元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市原田元町１丁目９６番５ | 18.5/㎡ | - | 住宅 | 曽根 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）