走井の土地相場
大阪府豊中市走井 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市走井の土地相場は坪単価11万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.5%。
推定相場
走井の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
344,464円/坪
推定総額
2,756万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が215,671円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（35万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,380
取引実績
22件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2023年第4四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
21,000円
251坪〜（830㎡〜）
83.6/坪
2022年第1四半期
940円
97坪〜（320㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2019年第2四半期
450円
15坪〜（50㎡〜）
29.8/坪
2015年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2014年第4四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
走井は豊中市内73地区中73位（上位0%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の利倉とは18%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）