庄内東町の土地相場
大阪府豊中市庄内東町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内東町の土地相場は坪単価17万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄内東町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
602,024円/坪
推定総額
2,107万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が724,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ整形（54万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.3/坪
17.0/㎡
平均価格
3,817
取引実績
35件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万121万80万39万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2025年は坪95万円へ、15年間で+69.8%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
20坪〜（65㎡〜）
142.4/坪
2025年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2023年第2四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2023年第1四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2022年第4四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
20坪〜（65㎡〜）
86.5/坪
2019年第4四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2019年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2019年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
庄内東町は豊中市内73地区中59位（上位19%）。
坪単価56.3/坪。
1つ上の服部寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）