若竹町の土地相場
大阪府豊中市若竹町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が154,760円高くなります。
4m未満
5件
66万/坪
4〜6m
5件
81万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
82万/坪
北西
3件
64万/坪
平均坪単価
52.0/坪
15.7/㎡
平均価格
4,220
取引実績
10件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万73万54万35万16万
200920132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪79万円へ、15年間で+191.6%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2023年第1四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2022年第1四半期
7,500円
124坪〜（410㎡〜）
60.5/坪
2021年第4四半期
4,600円
124坪〜（410㎡〜）
37.1/坪
2020年第1四半期
6,200円
127坪〜（420㎡〜）
48.8/坪
2019年第4四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2017年第2四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2013年第4四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2012年第4四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2009年第2四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
若竹町は豊中市内74地区中64位（上位14%）。
坪単価52.0/坪。
1つ上の東泉丘とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
64
若竹町 ◀
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52.0/坪