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庄内東町のマンション相場

大阪府豊中市庄内東町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

大阪府豊中市庄内東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約42件、前年比+46.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
庄内東町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,694万円
㎡単価
43.1万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52.3万/㎡
3件
築5年
49.6万/㎡
9件
築10年
41.0万/㎡
10件
築15年
35.6万/㎡
5件
築20年
31.4万/㎡
13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,036円。
３ＬＤＫ
2,736円
25件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,705円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,518円
2件
２ＬＤＫ
2,400円
6件
４ＬＤＫ
3,036円
2件
豊中市平均 - → 庄内東町 35.4 豊中市内 28位/75地区
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲46.9%
平均価格
2,236
取引実績
42件
平均面積
63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
200820112016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
47
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
32

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,384
25件
２ＬＤＫ
2,133
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＤＫ
1,700
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 3,200円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 45.7
2025年第2四半期 3,800円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.5
2024年第2四半期 1,500円 55㎡〜 ・１ＬＤＫ＋Ｓ 27.3
2024年第2四半期 1,500円 55㎡〜 27.3
2024年第1四半期 2,000円 55㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 36.4
2024年第1四半期 2,700円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 38.6
2024年第1四半期 2,100円 築未改装年・ 55㎡〜 ・２ＬＤＫ 38.2
2024年第1四半期 3,200円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 53.3
2024年第1四半期 1,900円 70㎡〜 27.1
2023年第4四半期 2,100円 60㎡〜 ・１ＬＤＫ＋Ｓ 35.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

庄内東町のマンション一覧（5棟）

プロパレス豊中南アバース
築26年 | 地下1階付8階建 | 19戸
1,750万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンマンションアトレ豊中南
築27年 | 地下1階付9階建 | 24戸
2,480万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エステムコートクラスシティ
築11年
売買0件
クレアシティ豊中南
築22年
売買0件
エステムコートクラスシティ
売買0件

市場環境（豊中市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 401,007 -
2016 403,991 -
2018 406,593 +243
2020 409,396 +851
2022 407,695 -758
2023 406,836 -202
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市のマンションマップ

豊中市内のエリアランキング

庄内東町は豊中市内75地区中28位（上位63%）。 単価35.4。 1つ上の大島町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 新千里東町
71.7
+103%
25 曽根東町
36.9
+4%
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
26 野田町
36.3
+3%
27 大島町
35.8
+1%
28 庄内東町 ◀
35.4
―
29 服部西町
35.3
+0%
30 上新田
35.0
-1%
31 庄内西町
34.9
-1%
32 曽根西町
34.3
-3%
33 北桜塚
34.3
-3%
34 服部豊町
34.1
-4%
35 螢池南町
34.0
-4%
36 三和町
33.6
-5%
37 寺内
33.6
-5%
38 南桜塚
33.5
-5%
39 旭丘
33.5
-5%
40 中桜塚
33.2
-6%
41 夕日丘
32.9
-7%
42 曽根南町
32.4
-8%
43 城山町
32.3
-9%
44 長興寺南
32.2
-9%
45 岡町南
32.1
-9%
46 利倉東
31.4
-11%
47 東豊中町
31.2
-12%
48 服部本町
31.1
-12%
49 大黒町
29.4
-17%
50 豊南町東
29.3
-17%
お手頃帯（51〜75位）
51 西泉丘
29.3
-17%
75 庄内栄町
13.7
-61%
他 23 地区

最寄り駅の相場

🚉
庄内(大阪)駅
徒歩1〜6分 / 41件の取引
35万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

庄内東町の他の不動産相場

🏞️ 土地
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🏠 一戸建て
庄内東町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮 エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。