庄内東町のマンション相場
大阪府豊中市庄内東町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.3万/㎡
築5年
9件
49.6万/㎡
築10年
10件
41.0万/㎡
築15年
5件
35.6万/㎡
築20年
13件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,036円。
３ＬＤＫ
25件
2,736円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,705円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,518円
２ＬＤＫ
6件
2,400円
４ＬＤＫ
2件
3,036円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲46.9%
平均価格
2,236
取引実績
42件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
47
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,384
25件
２ＬＤＫ
2,133
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2023年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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庄内東町は豊中市内75地区中28位（上位63%）。
単価35.4。
1つ上の大島町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
28
庄内東町 ◀
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35.4