旭丘のマンション相場
大阪府豊中市旭丘 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市旭丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約69件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築45年は19.5万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
47.8万/㎡
築5年
9件
43.8万/㎡
築10年
14件
41.4万/㎡
築15年
19件
39.5万/㎡
築20年
4件
24.5万/㎡
築25年
4件
26.9万/㎡
築30年
3件
18.2万/㎡
築35年
4件
20.2万/㎡
築45年
4件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は2,356円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,418円
３ＬＤＫ
40件
2,754円
４ＬＤＫ
19件
3,429円
２ＬＤＫ
6件
2,356円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,654
取引実績
69件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡39.9万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
40
築16-20年
40
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,551
40件
４ＬＤＫ
3,185
19件
２ＬＤＫ
2,100
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
4,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭丘のマンション一覧（9棟）
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
築20年
| 11階建
| 208戸
3,000万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買51件
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
築18年
| 11階建
| 242戸
4,380万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ豊中旭丘壱番館
築39年
| 4階建
| 19戸
1,598万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グローバル豊中旭ヶ丘
築30年
| 4階建
| 14戸
2,050万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エステート旭ヶ丘
築38年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス
築20年
| 11階建
| 83戸
3,480万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス
築20年
| 11階建
| 125戸
3,280万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買1件
TOA豊中ハイツ旭丘
築51年
売買0件
TOA豊中ハイツ旭丘
築51年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
旭丘は豊中市内75地区中39位（上位48%）。
単価33.5。
1つ上の南桜塚とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
39
旭丘 ◀
―
33.5
最寄り駅の相場
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。