長興寺南のマンション相場
大阪府豊中市長興寺南 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.7万/㎡
築5年
6件
49.1万/㎡
築10年
8件
48.2万/㎡
築15年
8件
40.8万/㎡
築20年
13件
36.3万/㎡
築25年
12件
31.5万/㎡
築30年
8件
32.0万/㎡
築35年
13件
25.4万/㎡
築40年
3件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は2,310円。
３ＬＤＫ
52件
2,561円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,876円
４ＬＤＫ
7件
2,985円
２ＬＤＫ
8件
2,310円
平均㎡単価
32.2
前年比 ▼20.8%
平均価格
2,287
取引実績
76件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,328
52件
２ＬＤＫ
2,238
8件
４ＬＤＫ
2,500
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
920円
65㎡〜
14.2
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長興寺南のマンション一覧（18棟）
豊中曽根グランドコーポ
築47年
| 8階建
| 61戸
1,480万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買41件
フィオーレ豊中長興寺
築29年
| 4階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買37件
服部緑地パルコアＢ棟
築52年
| 5階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エバーグリーン曽根長興寺
築40年
| 7階建
| 50戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買22件
セレッソコート豊中長興寺
築21年
| 地下1階付6階建
| 50戸
1,950万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買22件
イニシア豊中長興寺公園
築16年
| 8階建
| 68戸
4,498万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン豊中長興寺
築30年
| 6階建
| 42戸
3,398万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコート豊中長興寺公園
築15年
| 5階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コンドミニアム曽根
築42年
| 6階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買11件
服部緑地パルコアA棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買10件
キャッスルレジデンス
築43年
| 4階建
| 7戸
880万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買9件
長興寺南コーポ
築44年
| 地下1階付4階建
| 10戸
2,780万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買7件
豊中ビームス
築26年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーロハイツ曽根
築47年
| 3階建
| 9戸
2,350万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買4件
長興寺コーポ
築24年
| 2階建
| 8戸
2,780万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プロパレス豊中長興寺アウローラ
築24年
| 7階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
服部緑地パルコア
築52年
| 地下1階付5階建
| 16戸
売買0件
メゾンクレール長興寺
築35年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺南は豊中市内75地区中44位（上位41%）。
単価32.2。
1つ上の城山町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
長興寺南 ◀
―
32.2