イニシア豊中長興寺公園
大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 | 築16年 | 68戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）を32.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,853万円です。4LDKが最も高く平均4,670万円、1SLDKは平均3,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,075万 |
3,024万 |
3,125万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,805万 |
3,724万 |
3,885万 |
| 3LDK |
13件 |
3,853万 |
3,477万 |
4,569万 |
| 4LDK |
4件 |
4,670万 |
4,311万 |
5,039万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.19m² ～ 95.84m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア 南海辰村建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア豊中長興寺公園 |
2010 |
68戸 |
52.8万 |
4,498万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ |
2002 |
17戸 |
38.8万 |
2,980万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 |
1996 |
42戸 |
48.4万 |
3,398万 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 |
2011 |
56戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| 豊中ビームス |
2000 |
35戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| 長興寺コーポ |
2002 |
8戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| 豊中曽根グランドコーポ |
1979 |
61戸 |
24.0万 |
1,480万 |
| コンドミニアム曽根 |
1984 |
34戸 |
33.5万 |
2,150万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 |
1986 |
50戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ユーロハイツ曽根 |
1979 |
9戸 |
25.4万 |
2,350万 |
| エスリード豊中南桜塚 |
2000 |
18戸 |
42.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
44.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
52.8万 |
| 3LDK |
- |
50.1万 |
46.0万 |
49.1万 |
- |
51.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
47.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,498万 |
52.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,498万 |
52.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
49.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
47.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,640万 |
44.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。