長興寺コーポ
大阪府豊中市長興寺南1丁目2-5 | 築24年 | 8戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,300円から2020年には70,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 94.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
3,459万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,459万 | 3,100万 | 3,997万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
🚉
徒歩14分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2011 | 56戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| メゾンクレール長興寺 | 1991 | - | - | - |
| コンドミニアム曽根 | 1984 | 34戸 | 33.5万 | 2,150万 |
| メゾン曽根 | 1972 | - | - | - |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ | 2002 | 17戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| シャルム曽根 | 1973 | - | - | - |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2010 | 68戸 | 52.8万 | 4,498万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額69,286円。1LDKなら月額85,511円が相場です。
1DK
60,000〜95,000円
69,286円
1LDK
70,000〜98,100円
85,511円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
8件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 98,100円 | 1,498円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 94,500円 | 1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。