エスリード豊中南桜塚
大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 | 築26年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.426
補正係数 ×1.426
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均3,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,836万円、３ＬＤＫは平均3,519万円です。
３ＬＤＫ
3,519万
6件
４ＬＤＫ
4,836万
2件
4LDK
3,857万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,519万 | 3,136万 | 4,277万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,836万 | 4,676万 | 4,996万 |
| 4LDK | 2件 | 3,857万 | 3,727万 | 3,987万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| コンドミニアム曽根 | 1984 | 34戸 | 33.5万 | 2,150万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
| メゾン曽根 | 1972 | - | - | - |
| シャルム曽根 | 1973 | - | - | - |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2011 | 56戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| メゾンクレール長興寺 | 1991 | - | - | - |
| ハイマート南桜塚 | 1982 | 16戸 | 21.1万 | 980万 |
| パークハイム豊中南桜塚 | 1991 | 13戸 | 37.1万 | 3,680万 |
| チサンマンション豊中南桜塚 | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.9万 | 42.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。