ハイマート南桜塚
大阪府豊中市南桜塚2丁目12-9 | 築44年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 46.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均1,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,417万円、2DKは平均1,157万円です。
３ＬＤＫ
2,417万
3件
2DK
1,157万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,417万 | 2,172万 | 2,702万 |
| 2DK | 4件 | 1,157万 | 1,059万 | 1,227万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート南桜塚 | 1982 | 16戸 | 21.1万 | 980万 |
| シャルム曽根 | 1973 | - | - | - |
| チサンマンション豊中南桜塚 | 1985 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 | 2000 | 21戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
| パークハイム豊中南桜塚 | 1991 | 13戸 | 37.1万 | 3,680万 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| 南桜塚パークマンション | 1979 | - | - | - |
| ユニハイム桜塚 | 1976 | 72戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 2016 | 43戸 | 77.4万 | 6,780万 |
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 22.6万 | 21.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。