ブランズ豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7 | 築10年 | 43戸

推定相場

ブランズ豊中南桜塚

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.8万/㎡から2026年は77.4万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均6,723万円です。3LDKが最も高く平均6,723万円、2LDKは平均5,234万円です。

2LDK

3件

5,234万

2SLDK

4件

6,617万

3LDK

7件

6,723万

4LDK

2件

5,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,234万	4,141万	5,935万
2SLDK	4件	6,617万	6,478万	6,755万
3LDK	7件	6,723万	5,539万	10,839万
4LDK	2件	5,798万	5,367万	6,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（64.7万円）と比べて2.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.7万/㎡

4件

4-7階

67.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	58.26m² ～ 127.35m²
分譲会社	東急不動産日本郵便
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩11分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ豊中南桜塚	2016	43戸	77.4万	6,780万
パークハイム豊中南桜塚	1991	13戸	37.1万	3,680万
ブリリア豊中南桜塚レジデンス	2009	205戸	76.5万	6,880万
ユニハイム桜塚	1976	72戸	22.0万	1,380万
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万
エスリード豊中南桜塚	2000	18戸	42.7万	3,280万
ステイツ豊中南桜塚エルシオン	1999	42戸	51.1万	3,880万
東急ドエルアルス豊中南桜塚	2000	21戸	39.6万	2,650万
コンドミニアム曽根	1984	34戸	33.5万	2,150万
長興寺コーポ	2002	8戸	29.4万	2,780万
ローレルコート豊中長興寺公園	2011	56戸	50.3万	3,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.5万	59.1万	-	-	70.1万	77.4万	77.4万
2LDK	-	-	59.9万	67.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	6,780万	77.37万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,780万	77.37万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.33万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.53万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,500万	75.13万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,600万	64.73万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,500万	79.6万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	80㎡〜	5,480万	65.74万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	5,780万	69.33万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.12万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	61.32万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	61.32万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	125㎡〜	7,830万	61.49万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,680万	56.14万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。