ステイツ豊中南桜塚エルシオン

大阪府豊中市南桜塚3丁目13-23 | 築27年 | 42戸

推定相場

ステイツ豊中南桜塚エルシオン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、9年間で5.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均4,261万円です。4LDKが最も高く平均5,888万円、3LDKは平均4,261万円です。

3LDK

13件

4,261万

4LDK

9件

5,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,261万	3,821万	4,817万
4LDK	9件	5,888万	4,343万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（43.0万円）と比べて5.1万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

43万/㎡

16件

6-10階

48.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚3丁目13-23
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	73.19m² ～ 103.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ豊中南桜塚エルシオン	1999	42戸	51.1万	3,880万
コンドミニアム曽根	1984	34戸	33.5万	2,150万
ブリリア豊中南桜塚レジデンス	2009	205戸	76.5万	6,880万
ユーロハイツ曽根	1979	9戸	25.4万	2,350万
エスリード豊中南桜塚	2000	18戸	42.7万	3,280万
パークハイム豊中南桜塚	1991	13戸	37.1万	3,680万
ブランズ豊中南桜塚	2016	43戸	77.4万	6,780万
長興寺コーポ	2002	8戸	29.4万	2,780万
ローレルコート豊中長興寺公園	2011	56戸	50.3万	3,780万
グランドメゾン豊中長興寺	1996	42戸	48.4万	3,398万
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023
3LDK	43.5万	38.9万	43.5万	42.5万	-	-	51.1万
4LDK	51.0万	43.7万	49.5万	49.5万	42.1万	42.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.09万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.57万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.57万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.57万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.37万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.05万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.37万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.87万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.05万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.82万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.53万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.37万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.37万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.91万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,390万	43.66万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,390万	43.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.45万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.53万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。