長興寺南コーポ
大阪府豊中市長興寺南3丁目6-40 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 96.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,555万円です。3LDKが最も高く平均2,733万円、３ＬＤＫは平均1,555万円です。
３ＬＤＫ
1,555万
9件
４ＬＤＫ
2,285万
3件
3LDK
2,733万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,555万 | 700万 | 2,174万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,285万 | 1,856万 | 2,715万 |
| 3LDK | 6件 | 2,733万 | 2,595万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目6-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 85.76m² ～ 96.47m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| キャッスルレジデンス | 1983 | 7戸 | 15.4万 | 880万 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| 服部緑地パルコアＢ棟 | 1974 | 28戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| ダイアパレス豊中城山 | 1997 | 21戸 | 46.5万 | 3,500万 |
| メゾン緑地 | 1984 | 14戸 | 7.3万 | 380万 |
| 服部緑地パルコアA棟 | 1974 | 16戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| 服部緑地スカイハイツ | 1976 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 31.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 29.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,899万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。