メゾン緑地
大阪府豊中市城山町3丁目1-46 | 築42年 | 14戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,333〜62,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,093万 | 1,773万 | 2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市城山町3丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 49.01m² ～ 59.55m² |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン緑地 | 1984 | 14戸 | 7.3万 | 380万 |
| 服部緑地スカイハイツ | 1976 | - | - | - |
| ダイアパレス豊中城山 | 1997 | 21戸 | 46.5万 | 3,500万 |
| レックスガーデン豊中曽根壱番館 | 1995 | 78戸 | 42.2万 | 2,800万 |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 2011 | 191戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| レックスガーデン豊中曽根弐番館 | 1995 | 72戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 2015 | - | - | - |
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| フィオーレ豊中長興寺 | 1997 | 41戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の82%）で、平均月額62,714円。3DKなら月額62,714円が相場です。
2LDK
68,000〜70,000円
68,667円
3DK
60,000〜65,000円
62,714円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。