ダイアパレス豊中城山
大阪府豊中市城山町1丁目11-7 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を37.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,738万円です。2SLDKが最も高く平均3,090万円、3SLDKは平均2,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,090万 |
2,580万 |
3,500万 |
| 3LDK |
5件 |
2,738万 |
2,415万 |
3,060万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,517万 |
2,337万 |
2,692万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市城山町1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.92m² ～ 82.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス豊中城山 |
1997 |
21戸 |
46.5万 |
3,500万 |
| レックスガーデン豊中曽根弐番館 |
1995 |
72戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| レックスガーデン豊中曽根壱番館 |
1995 |
78戸 |
42.2万 |
2,800万 |
| セレッソコート豊中長興寺 |
2005 |
50戸 |
34.7万 |
1,950万 |
| メゾン緑地 |
1984 |
14戸 |
7.3万 |
380万 |
| フィオーレ豊中長興寺 |
1997 |
41戸 |
39.0万 |
2,680万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 |
1986 |
50戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ローレルコート豊中服部緑地 |
2011 |
191戸 |
48.2万 |
3,380万 |
| 長興寺南コーポ |
1982 |
10戸 |
32.4万 |
2,780万 |
| 豊中曽根ビューハイツ |
1988 |
69戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| 豊中ビームス |
2000 |
35戸 |
46.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.7万 |
33.5万 |
39.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,531円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。