ローレルコート豊中服部緑地

大阪府豊中市城山町3丁目4-45 | 築15年 | 191戸

推定相場

ローレルコート豊中服部緑地

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均3,900万円です。4LDKが最も高く平均5,215万円、3LDKは平均3,900万円です。

3LDK

50件

3,900万

4LDK

11件

5,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	3,900万	3,227万	4,470万
4LDK	11件	5,215万	4,177万	6,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（43.3万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.3万/㎡

23件

4-7階

42.7万/㎡

27件

8階以上

44.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市城山町3丁目4-45
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	191戸
専有面積	68.28m² ～ 99.16m²
分譲会社	近鉄不動産長谷工コーポレーション三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション大末建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩11分

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩13分

学区情報

小学校

緑地小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート豊中服部緑地	2011	191戸	48.2万	3,380万
レックスガーデン豊中曽根壱番館	1995	78戸	42.2万	2,800万
メゾン緑地	1984	14戸	7.3万	380万
レックスガーデン豊中曽根弐番館	1995	72戸	35.6万	2,480万
ダイアパレス豊中城山	1997	21戸	46.5万	3,500万
セントラル服部本町	1996	18戸	41.0万	2,680万
セレッソコート豊中長興寺	2005	50戸	34.7万	1,950万
城山ハイツ	1979	16戸	29.5万	1,980万
フィオーレ豊中長興寺	1997	41戸	39.0万	2,680万
モンテベルデ豊中	1994	50戸	33.7万	2,150万
エバーグリーン曽根長興寺	1986	50戸	30.0万	2,080万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	41.5万	43.5万	43.1万	42.2万	43.1万	44.8万	49.4万	48.2万
4LDK	-	-	-	43.0万	-	-	52.3万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.18万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,630万	53.17万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.29万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.71万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.13万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.99万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.68万/㎡
2021年9月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	5,380万	54.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.48万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.96万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.45万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.28万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.28万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.88万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.11万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.14万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.18万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.2万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.2万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.87万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.2万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.27万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.37万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.98万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.98万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.45万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.27万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.65万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.93万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.14万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.19万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.37万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.01万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。

4LDK

152,500円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	145,000円	1,462円/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。