城山ハイツ
大阪府豊中市城山町2丁目8-11 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2020年は29.5万/㎡へ、6年間で12.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
28.8〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,093万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,093万 | 1,714万 | 2,566万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31万/㎡
3階以上
10件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市城山町2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.18m² ～ 72.83m² |
| 分譲会社 | 豊光商事 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城山ハイツ | 1979 | 16戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| パルムハウス曽根 | 1974 | - | - | - |
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中服部元町 | 1996 | 37戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
| 豊中曽根ビューハイツ | 1988 | 69戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| セントラル服部本町 | 1996 | 18戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ジオ曽根東町 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| レックスガーデン豊中曽根弐番館 | 1995 | 72戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 22.3万 | 21.4万 | 21.7万 | 18.9万 | 32.5万 | 29.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
78,000〜98,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。