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城山ハイツ

大阪府豊中市城山町2丁目8-11 | 築47年 | 16戸

推定相場
城山ハイツ
最新データ
2020年1月
売買12件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）より13.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2020年は29.5万/㎡へ、6年間で12.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,149万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,149万 1,759万 2,635万

階数別の㎡単価

1-2階
31万/㎡
2件
3階以上
22.1万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府豊中市城山町2丁目8-11
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積67.18m² ～ 72.83m²
分譲会社豊光商事
施工会社中野組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
服部天神駅
阪急宝塚本線
徒歩7分

学区情報

小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城山ハイツ 1979 16戸 29.5万 1,980万
プラネスーペリア豊中服部本町 2009 30戸 48.6万 3,280万
ステイツ豊中服部元町 1996 37戸 40.9万 2,880万
ライオンズマンション服部第２ 1983 19戸 30.3万 1,350万
豊中曽根ビューハイツ 1988 69戸 33.3万 2,480万
セントラル服部本町 1996 18戸 41.0万 2,680万
ライオンズマンション服部 1983 17戸 20.9万 800万
レックスガーデン豊中曽根弐番館 1995 72戸 35.6万 2,480万
コスモハイツ服部 1984 15戸 17.9万 750万
レックスガーデン豊中曽根壱番館 1995 78戸 42.2万 2,800万
元町マンション 1982 4戸 27.8万 1,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192020
3LDK 26.1万 22.3万 21.4万 21.7万 18.9万 32.5万 29.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.48万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.23万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.54万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.8万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.8万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,860万 26.85万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000円
78,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,126円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,270円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,414円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,414円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。