ライオンズマンション服部
大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 | 築43年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）より38.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均1,233万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、2Kは平均795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
795万 |
767万 |
822万 |
| 2DK |
7件 |
1,233万 |
800万 |
1,955万 |
| 3LDK |
3件 |
1,924万 |
1,694万 |
2,059万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.25m² ～ 61.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
17.8万 |
- |
39.2万 |
28.2万 |
28.2万 |
20.9万 |
| 3LDK |
- |
25.6万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
| 2K |
15.2万 |
15.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
39.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
25.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
600万 |
15.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額60,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。