アービング服部元町
大阪府豊中市服部元町1丁目10-25 | 築22年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（37.2万円）を67.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、17年間で72.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜139,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,512万 |
2,480万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部元町1丁目10-25 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.24m² ～ 80.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アービング |
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| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
35.2万 |
- |
36.6万 |
62.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.39万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.96万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2009年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。