モンテベルデ豊中服部
大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（34.0万円）を12.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,293万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,293万 |
1,486万 |
2,711万 |
| 4LDK |
2件 |
3,595万 |
3,386万 |
3,803万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.03m² ～ 88.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 宏和興産 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
25.5万 |
24.7万 |
37.2万 |
36.3万 |
37.8万 |
40.5万 |
38.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
42.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
42.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,448万 |
38.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,558万 |
39.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。