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セントラル服部本町

大阪府豊中市服部本町5丁目1-38 | 築30年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には125,000円へ、108.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
2,747万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 2,747万 2,108万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（34.0万円）と比べて4.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
34万/㎡
5件
3階以上
38.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市服部本町5丁目1-38
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積65.40m² ～ 67.58m²
分譲会社中央サービス
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
服部天神駅
阪急宝塚本線
徒歩7分

学区情報

小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル服部本町 1996 18戸 41.0万 2,680万
モンテベルデ豊中 1994 50戸 33.7万 2,150万
ライオンズマンション服部第２ 1983 19戸 30.3万 1,350万
プラネスーペリア豊中服部本町 2009 30戸 48.6万 3,280万
ライオンズマンション服部 1983 17戸 20.9万 800万
城山ハイツ 1979 16戸 29.5万 1,980万
豊中グリーンハイツ 1969 16戸 25.3万 1,580万
ステイツ豊中服部元町 1996 37戸 40.9万 2,880万
モンテベルデ豊中服部 1995 20戸 38.2万 2,480万
コスモハイツ服部 1984 15戸 17.9万 750万
ローレルコート豊中服部緑地 2011 191戸 48.2万 3,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920212023202420252026
3LDK 30.3万 28.8万 34.3万 35.9万 37.9万 44.3万 45.6万 41.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.98万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.57万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.63万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.04万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.04万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.85万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.79万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.93万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.79万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.06万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.64万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.93万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.45万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,167円。
3LDK
102,167円
60,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,911円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,682円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,758円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,529円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,575円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。