プラネスーペリア豊中服部本町

大阪府豊中市服部本町4丁目4-5 | 築17年 | 30戸

推定相場

プラネスーペリア豊中服部本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,609万円です。3LDKが最も高く平均3,609万円、2LDKは平均2,939万円です。

2LDK

3件

2,939万

3LDK

15件

3,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,939万	2,663万	3,243万
3LDK	15件	3,609万	3,138万	4,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

9件

4-7階

42.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市服部本町4丁目4-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.52m² ～ 72.64m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	イチケン
管理会社	星光ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

中豊島小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア豊中服部本町	2009	30戸	48.6万	3,280万
ステイツ豊中服部元町	1996	37戸	40.9万	2,880万
ライオンズマンション服部第２	1983	19戸	30.3万	1,350万
ライオンズマンション服部	1983	17戸	20.9万	800万
コスモハイツ服部	1984	15戸	17.9万	750万
元町マンション	1982	4戸	27.8万	1,380万
城山ハイツ	1979	16戸	29.5万	1,980万
セントラル服部本町	1996	18戸	41.0万	2,680万
アービング服部元町	2004	40戸	62.2万	4,180万
ブランズ豊中服部	2013	42戸	69.5万	5,480万
モンテベルデ豊中服部	1995	20戸	38.2万	2,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	39.7万	38.3万	39.7万	39.6万	40.3万	-	45.2万	48.6万
2LDK	-	-	-	-	36.3万	37.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.64万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,400万	37.79万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.89万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,495万	34.35万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.78万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.65万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.74万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.78万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.74万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.74万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.28万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.74万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.54万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.26万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.68万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。