ライオンズマンション服部第２
大阪府豊中市服部本町4丁目2-5 | 築43年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（34.0万円）より10.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、10年間で70.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では96.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2021年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均1,216万円です。2DKが最も高く平均1,216万円、2Kは平均820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,161万 |
1,109万 |
1,212万 |
| 2K |
2件 |
820万 |
817万 |
823万 |
| 2DK |
4件 |
1,216万 |
963万 |
1,644万 |
| 3DK |
2件 |
990万 |
894万 |
1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町4丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.40m² ～ 52.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
17.8万 |
- |
26.7万 |
- |
- |
30.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,350万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,188万 |
26.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
625万 |
19.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
630万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額66,333円。2DKなら月額66,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
71,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。