セザール服部
大阪府豊中市服部本町1丁目1-21 | 築39年 | 17戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には63,750円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
服部天神駅
阪急宝塚本線
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徒歩15分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立中豊島小学校
中学校
豊中市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール服部 | 1987 | 17戸 | - | - |
| モンテベルデ豊中服部 | 1995 | 20戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 | 2015 | 24戸 | 55.5万 | 3,500万 |
| セレナハイム服部南 | 2003 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| 豊中グリーンハイツ | 1969 | 16戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| 服部ロイヤルマンション | 1982 | 77戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| サンライフ服部 | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額49,727円。3DKなら月額65,200円が相場です。
1K
47,000〜50,000円
49,727円
1LDK
55,000〜55,000円
55,000円
2LDK
60,000〜70,000円
65,714円
3DK
65,000〜66,000円
65,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
29件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1SK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3K | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。