セレナハイム服部南

大阪府豊中市服部南町4丁目1-30 | 築23年 | 26戸

推定相場

セレナハイム服部南

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2009201120152021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2021年は41.1万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,438万	2,718万	3,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（35.5万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.5万/㎡

8件

6-10階

36.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市服部南町4丁目1-30
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	61.50m² ～ 88.41m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設大旺建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊島小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム服部南	2003	26戸	41.0万	3,080万
セザール服部	1987	17戸	-	-
和美マンション	1977	9戸	10.6万	540万
ミラージュパレス豊中服部天神	2015	24戸	55.5万	3,500万
服部ロイヤルマンション	1982	77戸	34.9万	2,680万
豊中ヒルズ服部西町	2003	27戸	61.8万	4,650万
モンテベルデ豊中服部	1995	20戸	38.2万	2,480万
アービング服部元町	2004	40戸	62.2万	4,180万
ユニアルス服部プレジオ	2004	28戸	48.5万	3,180万
ステイツ豊中服部	1999	27戸	43.3万	2,880万
コスモハイツ服部	1984	15戸	17.9万	750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2014	2015	2020	2021
3LDK	35.4万	36.4万	35.5万	35.0万	33.8万	37.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.21万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.05万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.83万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,630万	35.05万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.34万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2011年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.96万/㎡
2009年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.71万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.83万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.2万/㎡
2009年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。