豊中ヒルズ服部西町
大阪府豊中市服部西町1丁目7-5 | 築23年 | 27戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（40.2万円）を53.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,041万円です。3LDKが最も高く平均4,041万円、２ＬＤＫは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,590万 |
2,917万 |
4,237万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,468万 |
2,260万 |
2,607万 |
| 3LDK |
8件 |
4,041万 |
3,307万 |
4,788万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部西町1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.81m² ～ 93.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊中ヒルズ服部西町 |
2003 |
27戸 |
61.8万 |
4,650万 |
| 服部ロイヤルマンション |
1982 |
77戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| ステイツ豊中服部 |
1999 |
27戸 |
43.3万 |
2,880万 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 |
2015 |
24戸 |
55.5万 |
3,500万 |
| ユニアルス服部プレジオ |
2004 |
28戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| ステイツ豊中服部豊町 |
1997 |
27戸 |
41.2万 |
2,785万 |
| ファミール服部 |
1984 |
44戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| ブランズ豊中服部 |
2013 |
42戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| 和美マンション |
1977 |
9戸 |
10.6万 |
540万 |
| アパガーデンコート豊中服部 |
2001 |
34戸 |
54.6万 |
3,190万 |
| アービング服部元町 |
2004 |
40戸 |
62.2万 |
4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
40.1万 |
38.4万 |
39.6万 |
47.1万 |
61.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
61.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。