ステイツ豊中服部豊町

大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24 | 築29年 | 27戸

推定相場

ステイツ豊中服部豊町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,663万	2,669万	4,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

6件

4-7階

41.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	67.61m² ～ 88.76m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ豊中服部豊町	1997	27戸	41.2万	2,785万
ファミール服部	1984	44戸	56.5万	3,480万
ユニアルス服部プレジオ	2004	28戸	48.5万	3,180万
ブランズ豊中服部	2013	42戸	69.5万	5,480万
ステイツ豊中服部	1999	27戸	43.3万	2,880万
グリーンエクセル服部	1984	40戸	26.6万	1,280万
レイセニット豊中服部	1996	16戸	45.7万	2,680万
ギャラリーコート豊中曽根	2001	64戸	59.8万	4,180万
豊中ヒルズ服部西町	2003	27戸	61.8万	4,650万
ミラージュパレス豊中服部天神	2015	24戸	55.5万	3,500万
元町マンション	1982	4戸	27.8万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	38.2万	-	38.1万	43.6万	38.7万	42.3万	43.8万	41.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,785万	41.2万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.81万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.01万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.82万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.6万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,398万	40.8万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,498万	42万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,988万	47.88万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.03万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.6万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.82万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.48万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.03万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,870万	32.34万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.18万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

110,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,797円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。